Cập nhật mới nhất về mẫu hợp đồng thuê nhà năm 2025: Những thay đổi quan trọng người thuê cần biết

Theo thông tin mới nhất từ Bộ Xây dựng, tháng 9 năm 2025 chứng kiến những thay đổi đáng kể trong quy định về hợp đồng thuê nhà tại Việt Nam. Các mẫu hợp đồng thuê nhà (minuta de contrato de arrendamento) đã được cập nhật để bảo vệ tốt hơn quyền lợi của cả bên cho thuê và bên thuê.

Theo ông Nguyễn Văn Bình, Trưởng phòng Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), mẫu hợp đồng mới bổ sung các điều khoản về sử dụng năng lượng tiết kiệm và trách nhiệm bảo vệ môi trường. Cụ thể, các hợp đồng từ ngày 1/9/2025 bắt buộc phải có mục về việc sử dụng điện, nước tiết kiệm và quy định xử lý rác thải đúng quy định.

Một điểm mới quan trọng khác là việc bổ sung điều khoản về ứng công nghệ trong quản lý nhà cho thuê. Các hợp đồng mới phải ghi rõ việc cho phép hoặc không cho phép lắp đặt camera an ninh, đồng thời quy định rõ về việc sử dụng các thiết bị thông minh trong nhà.

Tại Hà Nội, theo báo cáo từ Sở Xây dựng, đã có 127 vụ tranh chấp hợp đồng thuê nhà được ghi nhận trong tháng 8/2025, tăng 15% so với cùng kỳ năm trước. Nguyên nhân chủ yếu đến từ việc các bên không rõ ràng về nghĩa vụ sửa chữa, bảo trì tài sản.

Vụ việc nổi bật nhất trong tháng là tranh chấp tại khu Ciputra (Hà Nội) giữa nhóm sinh viên quốc tế và chủ nhà về việc chấm dứt hợp đồng đột ngột. Vụ việc đang được xử lý tại Tòa án nhân dân quận Tây Hồ.

Chuyên gia pháp lý Lê Thị Mai (Đoàn Luật sư Hà Nội) khuyến nghị người thuê nhà nên đọc kỹ toàn bộ điều khoản hợp đồng, đặc biệt là các mục về thời hạn thanh toán tiền thuê, phí dịch vụ và điều kiện chấm dứt hợp đồng.

hopdongthuenha #thongtinbatdongsan #luatnhaodat #thuephong #thang92025 #capnhatmoi #baodinhthuengia

Không đọc được JSON hợp lệ.

Không đọc được JSON hợp lệ.