Hợp đồng mua bán đất ejidal: Những thay đổi pháp lý quan trọng năm 2025

Ngày 01/10/2025, Mexico chứng kiến những thay đổi đáng kể trong quy định về hợp đồng mua bán đất ejidal, vốn là vấn đề nóng trong lĩnh vực bất động sản. Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp Mexico, María González, đã công bố nghị định mới nhằm đơn giản hóa thủ tục chuyển nhượng đất ejidal trong khi vẫn bảo vệ quyền lợi của cộng đồng bản địa.

Theo nghị định này, các hợp đồng mua bán đất ejidal từ nay sẽ được xử lý trong vòng 30 ngày làm việc, giảm từ 60 ngày như trước đây. Quyết định này đáp ứng phản ứng từ nhiều doanh nghiệp quốc tế quan tâm đến đầu tư vào các dự năng lượng tái tạo tại các khu vực có đất ejidal.

Tuy nhiên, vụ việc nổi bật nhất trong tháng 9 năm 2025 liên quan đến tập đoàn EnergySolar International đã gây tranh cãi khi bị cáo buộc mua đất ejidal tại bang Oaxaca không tuân thủ đúng quy trình tham vấn cộng đồng. Vụ việc này đang được điều tra bởi Ủy ban Nhân quyền Quốc gia Mexico và dự kiến sẽ có phán quyết vào tháng 11/2025.

Luật sư chuyên về đất đai, Carlos Rodríguez, cho biết: "Các nhà đầu tư cần đặc biệt chú ý đến yêu cầu tham vấn cộng đồng theo Điều 27 mới của Hiến pháp, quy định rõ ràng về quyền tự quyết của cộng đồng ejidal."

Chuyên gia pháp lý khuyến nghị các bên tham gia hợp đồng mua bán đất ejidal nên sử dụng mẫu hợp đồng được Bộ Tư pháp phê duyệt và luôn có sự giám sát của luật sư có kinh nghiệm trong lĩnh vực này.

DatEjidal #HDMuaBanDat #Mexico #BatDongSan #PhapLuat #ThayDoiPhapLy2025

Không đọc được JSON hợp lệ.

Không đọc được JSON hợp lệ.